De prijzen van Nederlandse koopwoningen zijn in november 2010 wederom gedaald ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder, blijkt dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Verkochte bestaande koopwoningen waren gemiddeld 1,1% goedkoper dan in november 2009. De prijsdaling was gelijk aan die van oktober. De prijzen zijn al bijna twee jaar lang onafgebroken lager dan een jaar eerder, aldus het CBS.

De prijsindex stond in november 7% lager dan in augustus 2008, toen deze het hoogste niveau ooit bereikte.

Twee-onder-een-kapwoningen daalden in november het meeste in prijs. De verkoopprijzen hiervan lagen volgens het CBS 1,8% lager dan een jaar eerder. Ook appartementen, tussenwoningen en hoekwoningen waren goedkoper. Vrijstaande woningen waren nagenoeg even duur als in november 2009.

Ook ten opzichte van oktober 2010 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen. Met 0,3% was deze daling wel iets kleiner dan die van oktober ten opzichte van september, toen de daling 0,5% bedroeg.

In november wisselden ruim 10.000 bestaande woningen van eigenaar, 1% meer dan in november 2009. In de eerste elf maanden van 2010 werden even veel woningen verkocht als in dezelfde periode in 2009, aldus het CBS.

Bron: FD

De huizenmarkt in Nederland is nog steeds instabiel. Het lijkt wel of het antwoord op de vraag “wat doen de huizenprijzen?” afhankelijk is van degene die belang heeft bij het antwoord. Vraag het een bankier, dan vlakt de daling af en stabiliseert de markt zich weer. Kijk naar de verkopers van hypotheken, dan zullen zij dit ook graag vertellen dat de grootste daling voorbij is. Maar zodra je een makelaar vraagt wat er nu werkelijk gebeurt, dan zal hij/zij wijzen op het feit dat dit toch wel afhankelijk is van heel veel factoren. Het aantal in de verkoop staande huizen is nog steeds erg hoog en de gemiddelde doorlooptijd ligt ook nog steeds (aanzienlijk) hoger dan de voorgaande jaren.

Laten we hopen met elkaar dat de markt in 2011 weer zal aantrekken. De crisis lijkt langzaam over te drijven en de angst rond de aftrek van de hypotheekrente is met het huidige kabinet ook flink afgenomen. Met het nodige consumentenvertrouwen en nieuwe initiatieven op de huizenmarkt rond het onder de aandacht brengen van te koop staande huizen, hebben wij er wel een positief gevoel over!

Hierismijnhuis.nl wenst u fijne feestdagen en een gelukkig en succesvol 2011!